ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года                                                                                   г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Подольской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2360/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-000822-72) по исковому заявлению Копайгора Александра Владимировича к Лялюшкину Анатолию Стефановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Копайгора А.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ** является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, г. №, .... Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской. Собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является его брат ФИО5 Между тем в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который является родственником бывшего собственника жилого помещения, после отчуждения спорного жилого помещения по договору купли-продажи ответчик утратил правомочия по владению и пользованию квартирой. Договором купли-продажи сохранение права пользования жилым помещением, также как и регистрация в жилом помещении за ответчиком не предусмотрены. Так как ответчик отказывается и уклоняется добровольно сняться с регистрационного учета, истец вынужден обратиться в суд, поскольку наличие регистрации создает для него препятствие в распоряжении и пользовании жилым помещением.

На основании вышеизложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещение, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., а также расходы на услуги представителя в размере 30 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Иные лица участвующие в деле. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе о судебном заседании, назначенном на ** размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Ангарского городского суда ... (http://angarsky.irk.sudrf.ru/ раздел «Судебное делопроизводство»).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, и его неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьям 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

По пункту 2 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ** №/пр, право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и члены его семьи - по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано **, №.

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности является также его брат ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано **, №.

В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 (согласно адресной справки № Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ... отчество ответчика Степанович), который является родственником бывшего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ....

Факт регистрации ответчика в жилом помещении подтверждается справкой № ООО УК «Жилищное управление». После отчуждения спорного жилого помещения по договору купли-продажи ответчик утратил правомочия по владению и пользованию квартирой. Договором купли-продажи сохранение права пользования жилым помещением, также как и регистрация в жилом помещении, за ответчиком не предусмотрены. На момент приобретения спорного жилого помещения ответчик в нем не проживал, его местонахождение неизвестно, вещей в квартире не имеется. В связи с тем, что ответчик не снялся с регистрационного учета истец вынужден нести дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника ФИО1 и нарушением положения Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии со ст. 3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Нарушение охраняемых законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения и нарушение норм закона не допустимо.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Копайгора А.В. к Лялюшкину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и считает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если, иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать услуги по оплате представительских расходов в сумме 30 000 руб.

Определяя размер взыскиваемой в пользу истца суммы на оплату услуг представителя, суд учитывает, что размер оплаты юридической помощи устанавливается соглашением сторон и, следовательно, зависит от усмотрения представляемого и представителя, понесенные расходы должны быть подтверждены доказательствами и подлежат возмещению в полном объеме, если не являются чрезмерными.

В обоснование требований истцом представлен договор на оказание юридических услуг от **, квитанция, свидетельствующая о получении исполнителями суммы в размере 30 000 руб. за юридические услуги.

При определении размера возмещения понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя суд учитывает сложность дела, степень участия представителя, принципы разумности и справедливости.

Независимо от способа определения размера вознаграждения и условий его выплаты суд взыскивает расходы за фактическое оказание услуг.

Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты. Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, естественно, быть не меньше объема защищаемого права и блага.

Суд считает, что сумма в размере 30 000 руб., учитывая сложность дела, его продолжительность, объем оказанной помощи, отсутствие возражений со стороны ответчика, соответствует объему оказанных юридических услуг.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объёме, с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., уплаченной истцом при подаче иска, согласно чеку по операции от **.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Копайгора Александра Владимировича к Лялюшкину Анатолию Стефановичу (Степановичу) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лялюшкина Анатолия Стефановича (Степановича), ** года рождения, уроженца ..., № утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ....

Взыскать с ответчика ФИО2 (Степановича), ** года рождения, уроженца ..., № в пользу истца Копайгора Александра Владимировича, ** года рождения, уроженца ..., №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ..., заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                      А.В. Ковалёва